Zinssätze einer Baufinanzierung

Zunächst einmal ist eine Grundlage um die Zinssätze für die Baufinanzierung vergleichen zu können, dass man sich über den Unterschied zwischen Nominalzins und Effektivzins bewusst ist. Während der Nominalzins lediglich die zu zahlenden Zinsen bezeichnet, beinhaltet der Effektivzins zudem alle sonstigen Kosten und Gebühren, die der Kunde hinsichtlich des Baudarlehens zu zahlen hat. Bei einem Vergleich sollte man daher also immer den Effektivzins zu Rate ziehen.

Neben diesem generellen Unterschied, gibt es zudem spezielle Unterschiede hinsichtlich der Zinssätze im Rahmen der Baufinanzierung. So wird dem Kunden eigentlich immer die Möglichkeit gegeben, zwischen einer Festzinsvereinbarung oder einem variablen Zinssatz zu wählen. Beide Zinssätze werden im Rahmen der Baufinanzierung genutzt und unterscheiden sich zum Einen natürlich in ihrer Höhe und zum Anderen auch hinsichtlich des Zeitpunktes, wann der Kunde welche Variante wählen sollte.

Von den reinen Zinssätzen her ist der variable Zinssatz immer etwas teuerer als der Festzinssatz. Bei dem variablen Zinssatz hat der Kunde hingegen den Vorteil, dass dieser sich in regelmäßigen Abständen an den Marktzins anpasst, was für den Kreditnehmer natürlich insbesondere bei fallenden Zinsen sehr von Vorteil ist.